1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市南区
27.1万円/㎡
前年比+54.3%
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リブウェル真駒内緑町ウェストビュー
北海道札幌市南区真駒内緑町二丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩6分
2000年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より15.5%割高
相場
3,023万円
36.0万円/㎡
2,175
2,740
3,305
3,871
AI査定結果
推定相場価格
3,023万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,740万円〜3,305万円
32.7万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
リブウェル真駒内緑町ウェストビュー
3,490万円（41.6万円/㎡）/ 8階 / 83.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,180万円 | 28.0万円 | 1階 | 113.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 3,490万円 | 41.6万円 | 8階 | 83.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 2,980万円 | 30.5万円 | 9階 | 97.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 25.3万円 | 6階 | 97.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,580万円 | 30.6万円 | 1階 | 117.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,280万円 | 33.5万円 | 6階 | 97.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,850万円 | 34.0万円 | 8階 | 83.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 3,480万円 | 35.6万円 | 7階 | 97.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | リブウェル真駒内緑町ウェストビュー 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅6分 | 3,490万円 | 41.6万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/15 | アルファステージ南32条 札幌市南区南三十二条西八丁目 | 澄川駅25分 | 2,480万円 | 31.2万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/16 | シティハウス澄川天神山 札幌市南区澄川二条一丁目 | 澄川駅8分 | 3,380万円 | 33.5万円 | 100.89㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/05 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 自衛隊前駅9分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/30 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 3,280万円 | 34.8万円 | 94.32㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルス澄川イースト 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅5分 | 2,650万円 | 31.4万円 | 84.3㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2023/06/08 | パールコートルシア澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,980万円 | 31.4万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/09 | アルス真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,598万円 | 35.3万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/17 | アルス澄川スカイヒルズ 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 3,180万円 | 32.5万円 | 97.97㎡ | 4LDK+S | 4階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/18 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 3,280万円 | 34.1万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/01 | 真駒内パークホームズ 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅10分 | 3,480万円 | 35.4万円 | 98.23㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/03 | 澄川公園シティハウス 札幌市南区澄川四条七丁目 | 自衛隊前駅3分 | 2,790万円 | 34.4万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/15 | クリオ真駒内弐番館 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅8分 | 3,080万円 | 31.8万円 | 96.89㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/01 | コープ野村ステイツ真駒内 札幌市南区真駒内泉町三丁目 | 真駒内駅8分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.77㎡ | 3SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/23 | D’グランセ真駒内泉町イーストスクエア 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅7分 | 2,990万円 | 34.3万円 | 87.17㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/01 | 真駒内南町シティハウス 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 2,480万円 | 31.5万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市南区では54.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は札幌市南区の平均と比較して53.5%割高です。
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地下鉄南北線 / 真駒内駅 徒歩 7分
2003年築 / 10階建 / 51戸 / RC造
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地下鉄南北線 / 澄川駅 徒歩 4分
1983年築 / 6階建 / 31戸 / RC造