1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市南区
21.8万円/㎡
前年比+8.3%
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リブウェル真駒内緑町ウェストビュー
北海道札幌市南区真駒内緑町二丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩6分
2000年築 / 10階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
33.1
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
3,044万円
36.3万円/㎡
2,255
2,781
3,307
3,834
AI査定結果
推定相場価格
3,044万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,781万円〜3,307万円
33.2万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
リブウェル真駒内緑町ウェストビュー
3,490万円（41.6万円/㎡）/ 8階 / 83.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 3,490万円 | 41.6万円 | 8階 | 83.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 25.3万円 | 6階 | 97.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,580万円 | 30.6万円 | 1階 | 117.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,280万円 | 33.5万円 | 6階 | 97.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,850万円 | 34.0万円 | 8階 | 83.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 3,480万円 | 35.6万円 | 7階 | 97.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | リブウェル真駒内緑町ウェストビュー 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅6分 | 3,490万円 | 41.6万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/15 | アルファステージ南32条 札幌市南区南三十二条西八丁目 | 澄川駅25分 | 2,480万円 | 31.2万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/05 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 自衛隊前駅9分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/19 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 2,680万円 | 35.3万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/04 | ラピスタワー澄川壱番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,980万円 | 36.1万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルス澄川イースト 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅5分 | 2,650万円 | 31.4万円 | 84.3㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2023/06/08 | パールコートルシア澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,980万円 | 31.4万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/09 | アルス真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,598万円 | 35.3万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/18 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 3,280万円 | 34.1万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/01 | 真駒内パークホームズ 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅10分 | 3,480万円 | 35.4万円 | 98.23㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/03 | 澄川公園シティハウス 札幌市南区澄川四条七丁目 | 自衛隊前駅3分 | 2,790万円 | 34.4万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/04 | パークハイム真駒内 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅8分 | 2,980万円 | 36.7万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2023/12/26 | D’グランセ真駒内泉町イーストスクエア 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅7分 | 3,090万円 | 31.9万円 | 96.99㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/15 | クリオ真駒内弐番館 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅8分 | 3,080万円 | 31.8万円 | 96.89㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/01 | コープ野村ステイツ真駒内 札幌市南区真駒内泉町三丁目 | 真駒内駅8分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.77㎡ | 3SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/30 | 真駒内南町シティハウス 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 2,480万円 | 31.5万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市南区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は札幌市南区の平均と比較して90.8%割高です。